General conditions

Este documento contractual regirá la contratación de productos y servicios a través del sitio web https://www.apartamentosestartit.com/, propiedad de TORRENT API SAU, en adelante TORRENT API SAU.

 

La aceptación de este documento conlleva que el USUARIO :

 

- Ha leído, entiende y comprende lo aquí expuesto.

- Es una persona con capacidad suficiente para contratar.

- Asume todas las obligaciones aquí dispuestas.

 

Estas condiciones tendrán un período de validez indefinido y serán aplicables a todas las contrataciones realizadas a través del sitio web de TORRENT API SAU.

 

TORRENT API SAU informa que el comercio es responsable y conoce la legislación vigente de los países a los que ofrece sus servicios y se reserva el derecho de modificar unilateralmente las condiciones, sin que ello pueda afectar a los bienes o promociones que fueron contratados previamente a la modificación.

 

IDENTIDAD DE LAS PARTES CONTRATANTES

 

Por un lado, el proveedor de los servicios contratados por el USUARIO es TORRENT API SAU, con domicilio social en Pg. de Catalunya, núm. 35 - Torroella de Montgrí 17257 (GIRONA), NIF A17031170 y con el teléfono de atención al cliente / USUARIO sujeto a este contrato 972 751 744.

Y de otra, el USUARIO, responsable de la veracidad de los datos personales facilitados a TORRENT API SAU.

 

OBJETO DEL CONTRATO

 

El presente contrato tiene por objeto regular la relación contractual entre TORRENT API SAU y el USUARIO en el momento en que éste acepta durante el proceso de contratación en línea, el alquiler de inmuebles para alojamiento temporal.

 

La relación contractual de reserva de alojamiento conlleva el alquiler del inmueble elegido, por un tiempo limitado, a cambio de un precio determinado y públicamente expuesto a través del sitio web. Los servicios extra se podrán contratar en cualquier momento.

 

PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN

 

El USUARIO, para acceder a los servicios o productos ofrecidos por TORRENT API SAU, deberá proporcionar de manera libre y voluntaria los datos personales que le serán requeridos, los cuales se tratarán de conformidad con lo dispuesto en las normativas vigentes en protección de datos personales, el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y la Ley Orgánica (ES) 15/1999 de 13 de diciembre (LOPD) relativa a la protección de datos de carácter personal y detallado en el Aviso legal y Política de privacidad de este sitio web.

 

El procedimiento de contratación seguirá los siguientes pasos:

 

1. Cláusulas generales de contratación.

2. Proceso de reservas y pago

3. Anulaciones.

4. Reclamaciones.

5. Fuerza mayor.

6. Competencia.

7. Generalidades de la oferta.

8. Precio y plazo de validez de la oferta.

9. Proceso de compra.

10. Garantías aplicables.

11. Ley aplicable y jurisdicción.

 

1. CLÁUSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN

 

Salvo estipulación particular por escrito, la realización de un pedido a TORRENT API SAU supondrá la aceptación por parte del USUARIO de estas condiciones legales. Ninguna estipulación hecha por el USUARIO podrá diferir de las de TORRENT API SAU si no ha sido expresamente aceptada por adelantado y por escrito por TORRENT API SAU.

 

2. PROCESO DE RESERVAS Y PAGO

 

Nuestro sistema automático de cálculo de disponibilidad y precios le permitirá escoger el apartamento o casa que le interesa y realizar inmediatamente el pago on-line del 40% del precio del alquiler o en su defecto puede realizar transferencia bancaria en un plazo máximo de 72 horas.

Si no se pudiera hacer dicha transferencia en ese plazo su reserva queda automáticamente anulada. Los gastos originados por este método de pago irán a cargo del USUARIO.

 

Confirmación de la reserva: Una vez que el pago del 40% se haya realizado, la reserva quedará confirmada al instante y usted recibirá inmediatamente un correo electrónico con todos los detalles (dirección de recogida de llaves, datos de la oficina de contacto, fechas etc.)

 

Seguridad en el pago online: TORRENT API SAU se compromete a proteger los datos de los USUARIOS al máximo.

 

Fianzas : Se solicita un nº de tarjeta como garantía. Se proporciona a la llegada.

 

Entradas y salidas :

El horario de entrada se confirma con la confirmación de la reserva. El horario de salida es hasta las 10.00h.

Contacte con la agencia si tiene alguna petición al respecto.      

La llegada fuera del horario de oficina se tiene que acordar con la agencia y es un servicio extra cuyo coste es de 30€   En estos casos, el resto de la reserva se abona al día siguiente en la oficina de recepción.

 

Servicios :

Pueden variar según el alojamiento.

Todos los servicios (incluidos i opcionales) al igual que sus precios, están descritos en la ficha de las características del alojamiento.

Sugerimos especial atención al apartado de Observaciones. No está en todas las fichas y varia su contenido.

 

Responsabilidades del cliente :

El cliente se compromete a respetar la normativa de la Comunidad.

Durante las horas de descanso de 22:00 a 9:00, no está permitido usar los alojamientos con fines de celebraciones de fiesta, ni hacer ruido.

En ningún caso está permitido ocupar el alojamiento por más personas que las establecidas en su capacidad máxima.

El uso de electricidad y agua debe ser racional. Cuando el aire acondicionado está abierto, no se olviden de cerrar puertas y ventanas.

Está prohibido colgar toallas y ropa en las barandillas de los balcones.

El horario de piscina lo marca cada Comunidad y en general es de 10:00 a 21:00. Está prohibido clavar objetos como parasoles, toldos etc. en el césped, así como usar colchones hinchables dentro de la piscina.

Los niños deberán ir siempre acompañados por sus padres y bajo su responsabilidad.

 

La persona titular del contrato es la responsable del correcto comportamiento de todos sus ocupantes en el caso contrario TORRENT API SAU se reserva el derecho a expulsar a los ocupantes del alojamiento, sin derecho a futuras reclamaciones ni a ningún tipo de compensación.

 

Ni TORRENT API SAU, ni el propietario serán responsables de cualquier daño directo o indirecto que se pueda ocasionar como consecuencia del mal uso del alojamiento, incluidos sin limitación alguna: destrozos, pérdidas tras incendios, robos, delincuencia, accidentes u otros tipos de daños.

 

La reserva en cualquier alojamiento gestionado por CEIGRUP TORRENT implica la aceptación de estas normas:

NO SE ADMITEN FIESTAS NI EVENTOS. NO SE ADMITE OCUPAR EL ALOJAMIENTO POR MÁS PERSONAS DE LAS INDICADAS EN SU RESERVA.

El incumplimiento de las normas es motivo de retención de la fianza y pérdida de los derechos de reserva y, por lo tanto, desalojo de los ocupantes.

Todos los ocupantes del alojamiento deben estar correctamente identificados antes de la entrada al alojamiento.

Tenga en cuenta que segun el decreto 75/2020, de 4 de agosto de Turismo de Catalunya: "En caso que la persona usuaria de un Habitatge d'Us Turístic atente contra las reglas básicas de la convivencia, las normas marcadas por el responsable del alojamiento o incumpla ordenanzas municipales dictadas al efecto, la persona titular de la propiedad, o la persona gestora de la vivienda de uso turístico, debe requerir a la persona cesionaria que abandone la vivienda inmediatamente.

 

3. ANULACIONES (DERECHO DE DESISTIMIENTO)

 

- Por parte del CLIENTE

Ver condiciones particulares de cada alojamiento

 

   No habrá ABONOS si el cliente desiste de los servicios voluntariamente antes de cumplida su estancia.

 

- Modificaciones por parte de la EMPRESA

En el caso de que por causas imprevistas y no imputables a la empresa, el alojamiento no pudiera ser       ocupado, la empresa podrá a disposición del cliente otro alojamiento de igual o superiores características     sin reembolso por ninguna de las partes.

 

4. RECLAMACIONES

 

Nuestro objetivo es que nuestros clientes pasen una agradable estancia.

Si durante el periodo de alquiler se produjese alguna avería en las instalaciones o aparatos eléctricos, deberá avisar de inmediato a TORRENT API SAU para resolver lo antes posible estas incidencias.

En caso de fuerza mayor (daños causados por agua, incendio etc.) TORRENT API SAU sustituirá el alojamiento reservado por otro de las mismas características. En el caso de no tener disponibilidad de alojamientos, TORRENT API SAU le reembolsará el total del importe entregado.

 

TORRENT API SAU

Av. de Grècia, 20-26, 17258 L’Estartit Girona

Teléfono: (34) 972 751 744  

Mail: estartit@torrent.-api.com

 

Resolución de litigios en línea (Online Dispute Resolution)

 

Conforme al Art. 14.1 del Reglamento (UE) 524/2013, la Comisión Europea facilita una plataforma de acceso gratuito para la resolución de conflictos online entre el USUARIO y TORRENT API SAU, sin necesidad de recurrir a los tribunales de justicia, mediante la intervención de un tercero, llamado Organismo de resolución de litigios, que actúa de intermediario entre ambos. Este organismo es neutral y dialogará con ambas partes para lograr un acuerdo, pudiendo finalmente sugerir y/o imponer una solución al conflicto.

Enlace a la plataforma ODR: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

 

5. FUERZA MAYOR

 

Las partes no incurrirán en responsabilidad ante cualquier falta debida a causa mayor. El cumplimiento de la obligación se demorará hasta el cese del caso de fuerza mayor.

 

6. COMPETENCIA

El USUARIO no podrá ceder, transferir o transmitir los derechos, responsabilidades y obligaciones contratadas.

Si alguna estipulación de estas condiciones fuera considerada nula o de imposible cumplimiento, la validez, legalidad y cumplimiento del resto no se verán afectados de ninguna manera, ni sufrirán modificación de ningún modo.

El USUARIO declara haber leído, conocer y aceptar las presentes Condiciones Generales en toda su extensión.

 

7. GENERALIDADES DE LA OFERTA

 

Todas las ventas y entregas efectuadas por TORRENT API SAU se entenderán sometidas a las presentes Condiciones Generales.

 

Ninguna modificación, alteración o pacto contrario a la Propuesta Comercial de TORRENT API SAU o aquí estipulado tendrá efecto, salvo pacto expreso por escrito firmado por TORRENT API SAU, en este caso, estos pactos particulares prevalecerán.

 

Dados los continuos avances técnicos y mejoras de los productos, TORRENT API SAU se reserva la facultad de modificar sus especificaciones respecto de la información facilitada en su publicidad, hasta que no afecte el valor de los servicios ofrecidos. Estas modificaciones tendrán asimismo validez en caso de que, por cualquier causa, se viera afectada la posibilidad de suministro de los productos ofrecidos.

 

8. PRECIO Y PLAZO DE VALIDEZ DE LA OFERTA

 

Los precios del alquiler que se muestran están excentos de IVA. Los precios de los servicios complementarios incluyen IVA. Se calcula e informa al cliente del importe exacto en el momento de hacer la reserva.

 

Los precios aplicables a cada inmueble son los publicados en el sitio web. El USUARIO asume que la valoración económica de algunos de los servicios podrá variar en tiempo real. Los precios pueden cambiar diariamente mientras no se realice la reserva.

 

Para cualquier información sobre la reserva, el USUARIO podrá contactar a través del teléfono de atención al cliente de TORRENT API SAU 972 75 17 44 o vía correo electrónico a la dirección estartit@torrent-api.com.

 

9. PROCESO DECOMPRA

 

Búsqueda del inmueble

Nuestra web tiene un sistema de búsqueda por diferentes parámetros para facilitarle la elección de su alojamiento.

 

Tipos de reservas:

Reserva con confirmación inmediata: Precio mínimo del servicio estipulado en la web. Se podrá realizar la reserva en línea y añadir los servicios extras que le convengan.

 

Precio no disponible: En el caso de no disponer del precio del servicio, se informará al USUARIO a la mayor brevedad posible, mediante correo electrónico o teléfono.

 

Reserva (solicitud de compra)

Desde el apartado Reserva en línea, se podrá consultar la descripción y características del alojamiento, los servicios incluidos, los servicios opcionales (extras) y las condiciones particulares de cada inmueble.

 

El precio final se calculará según las fechas de entrada y salida seleccionadas, las personas alojadas (adultos y niños) y los servicios extras escogidos.

 

10. GARANTÍAS Y DEVOLUCIONES

 

La garantía de los productos ofrecidos responderán a los siguientes artículos basados en la Ley 23/2003, de 10 de julio, de Garantías de venta de bienes y servicios de consumo:

 

Conformidad de los servicios con el contrato

 

1. Salvo prueba en contrario, se entenderá que los servicios son conformes con el contrato siempre que cumplan todos los requisitos que se expresan a continuación, salvo que por las circunstancias del caso, alguno de ellos no resulte aplicable:

 

a) Se ajusten a la descripción realizada por TORRENT API SAU.

b) Sean aptos para los usos a que ordinariamente se destinen los servicios del mismo tipo.

c) Sean aptos para cualquier uso especial requerido por el cliente, cuando lo haya puesto en conocimiento de TORRENT API SAU en el momento de la celebración del contrato, siempre que éste haya admitido que el servicio es apto para este uso.

d) Presenten la calidad y prestaciones habituales de un servicio del mismo tipo que el cliente pueda fundadamente esperar, habida cuenta de la naturaleza de éste y, en su caso, de las descripciones sobre las características concretas de los servicios hechas por TORRENT API SAU.

e) TORRENT API SAU describe los detalles, las características técnicas y las fotografías de los inmuebles facilitados por los propietarios de los mismos, de manera que no queda obligado por estas declaraciones públicas.

 

2. La falta de conformidad que resulte de un servicio no realizado o prestado se equiparará a la falta de conformidad del contrato, siempre y cuando la responsabilidad del mismo recaiga en TORRENT API SAU o bajo su responsabilidad; por el contrario, cuando el servicio no realizado o prestado se deba a una negligencia o mala práctica del USUARIO, no se considerará falta alguna de TORRENT API SAU y se considerará conforme los términos del contrato.

 

3. No procederá la responsabilidad por faltas de conformidad que el USUARIO conozca o no haya podido ignorar en el momento de la celebración del contrato o que tengan su origen en informaciones suministradas por el USUARIO.

 

Responsabilidad de TORRENT API SAU

 

TORRENT API SAU responderá ante el USUARIO de cualquier falta de conformidad que exista en el momento de la entrega del alojamiento. TORRENT API SAU reconoce al USUARIO el derecho a la reparación del servicio, a su sustitución y a la resolución del contrato.

 

Reparación y sustitución de los productos

 

1. Si el servicio no es conforme con el contrato, el USUARIO podrá optar entre exigir la reparación o la sustitución del mismo, salvo que una de estas opciones resulte imposible o desproporcionada. Desde el momento en que el USUARIO comunique a TORRENT API SAU la opción elegida, ambas partes deberán atenerse. Esta decisión del USUARIO se entiende sin perjuicio de lo dispuesto en los supuestos en que la reparación o la sustitución no logren poner el servicio en conformidad con el contrato.

 

2. Se considerará desproporcionada toda forma de saneamiento que imponga a TORRENT API SAU costes que, en comparación con la otra forma de saneamiento, no sean razonables, teniendo en cuenta el valor que tendría el servicio si no hubiera falta de conformidad, la relevancia de la falta de conformidad y si la forma de saneamiento alternativa se pudiese realizar sin inconvenientes mayores para el USUARIO.

 

Reglas de la reparación o sustitución del producto

La reparación y la sustitución se ajustarán a las siguientes reglas:

Serán gratuitos para el USUARIO los gastos necesarios realizados para subsanar la falta de conformidad de los servicios contratados.

Se llevarán a cabo en un plazo razonable y sin mayores inconvenientes para el USUARIO, teniendo en cuenta la naturaleza de los servicios y la finalidad que tuvieran para el USUARIO.

Si concluida la reparación y entregado el inmueble, éste sigue siendo no conforme con el contrato, el USUARIO podrá exigir la sustitución del mismo, o la resolución del contrato.

Si la sustitución no logra poner el inmueble en conformidad con el contrato, el USUARIO podrá exigir la reparación del mismo, o la resolución del contrato.

 

Resolución del contrato

La resolución del contrato procederán, cuando éste no pueda exigir la reparación o la sustitución del servicio y en los casos en que éstas no se hayan llevado a cabo en plazo razonable o sin mayores inconvenientes para el USUARIO.

La resolución no procederá cuando la falta de conformidad sea de escasa importancia.

 

Plazos

Salvo prueba en contrario, la entrega se entiende hecha el día que figure en la reserva.

El USUARIO deberá informar a TORRENT API SAU de la falta de conformidad en el momento que se haya dado cuenta de la misma o, como máximo, al finalizar la estancia.

Salvo prueba en contrario, se entenderá que la comunicación del USUARIO ha tenido lugar dentro del plazo establecido.

 

11. LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

 

Estas condiciones se regirán o interpretarán conforme a la legislación española en aquello que no esté expresamente establecido. TORRENT API SAU y el USUARIO acuerdan someter cualquier controversia que pudiera suscitarse de la prestación de los productos o servicios objeto de estas Condiciones de los juzgados y tribunales mas cercanos a Torroella de Montgrí.

 

En caso de que el USUARIO tenga su domicilio fuera de España, TORRENT API SAU y el USUARIO renuncian expresamente a cualquier otro foro, sometiéndose a la jurisdicción española establecida en el párrafo anterior.

tablished in the previous paragraph.